大家好，我是樂選屋的阿廖。今天阿廖要帶大家參觀的預售屋是台中新烏日高鐵站正對面的大華縱橫。
阿廖對烏日的印象還停留在當年還是學生時，高鐵正要開始動工，班上同學跟我說，約莫動工的1年前他們家在烏日那邊的地賣掉了…(登愣)。時間來到 2023 年的現在，烏日已經從只有高鐵話題延伸到三鐵共構-高鐵、台鐵、捷運; ATT集團百貨公司以及嗨翻天的超級娛樂購物城，可說是發展指日可待! 這次阿廖特地來看的建案就是新烏日極具指表的建案 – 大華縱橫。
大華為北部知名上市品牌建商，這次大華縱橫屬於 2022 年台中房市最大的其中一案，總銷高達160億元，備受市場矚目。在寶佳機構的入主背景下，採同樣策略「階段式調價」，鎖定樓層、先釋出部分戶別。目前據悉 2 房的銷售單價最低有機會至 36-37萬元，總價含車位900多萬元，下訂金10萬，已經有不少投資客踴躍入場，市場反應正面之下，未來可能會再調漲，價格落在40-42萬區間，預計2025 年第四季度完工。
建案地點與基本資訊
| 建築設計 | 吳六合建築師事務所 |
| 基地位置 | 臺中市烏日區高鐵三路/站區一路 |
| 地號 | 臺中市烏日區新高鐵段 31 地號 |
| 棟數 | 6 棟 |
| 地上層數 | 24 層 |
| 地下層數 | 4 層 |
| 戶數 | 1153 戶 |
| 房型 | 2房、3房、3+1 房 |
| 坪數 | 22 – 42 坪 |
| 停車位 | 共1203 個，全平面車位 |
光看地址可能沒什麼感覺，阿廖帶大家從 158 空間資訊網來看一下建案位置。其中黑色框框標示的即是大華縱橫的基地位置，紅色代表是商業區，左邊灰色的是高鐵站。在地號 31 旁邊的地號 28 那塊是達麗的建案 (28層)，所以如果你買的是朝達麗建案的方向，視野上可能就有所阻擋。至於旁邊的地號 30 和地號 29 都為私人土地，且基地也不大，應該是沒辦法蓋高樓。
再來看一下建築執照的資訊。
接待中心就在建案基地的斜後方，如果你經常開車從 74 號 到高鐵，那麼下高架橋後的第一個路口就會看到接待中心了。從接待中心看過去剛好可以看到目前正在施工的基地，圖中也可以看到高鐵站，是不是相當的近呀！而圖中左側的建物則是樓高 24 樓的登陽之驛，已於 2020 年中交屋。
旁邊這塊空地，就是前面提到的地號 28，佔地達 4500 多坪達麗建築基地，拍攝當下還沒有什麼動靜，可以期待一下。
建築外觀
本次大華縱橫的建築外觀委由吳六合建築師事務所進行設計。
房型與格局
房型有3+1房、3房、2房1衛及2房2衛的規劃。6棟之中分別有A、B、D、E棟為9戶4梯設計及C、F棟為7戶2梯的設計，下方為實際走訪賞屋的樣品屋照片可以參考。
標準3房
F8/35.75坪/3房2衛/標準3房
標準 3+1 房
E1/40.84坪/標準3+1房2衛
標準 2 房
C3/28.08坪/2房2衛/標準2房
標準2房
A10/26.12坪/2房2衛/標準2房
配備與特色
看房心得
新烏日高鐵站過去大家普遍認為過於偏僻、離市區太遠，周遭生活機能不充足，但隨著新建案慢慢交屋，帶入人口，也開始有新的建設和題材。其中最讓人期待的莫過於高鐵娛樂城，包含了購物中心、電影院、星級飯店，相信未來又會帶動高鐵特區的另一波發展。雖然目前這區的預售屋成交價已經來到 40 萬/坪，相對於過去 一坪 10 幾萬、 20 幾萬 的甜甜價，目前看起來可能會覺得貴貴的。但是看看現在新竹竹北高鐵特區的房價已經來到 60 ~ 70 萬/坪 的價格來看，台中新烏日高鐵特區的房價，未來仍然是有一定的漲幅空間的，若你手中有預算，阿廖認為是一個可以考慮置產和投資的好區域喔！